Villa, 's Gravenwezel (2970) 885.000 EUR REF spir2477

Bekijk ligging op plan
Bekijk op streetview
Pand op kaartOmgeving pand
Adres
Victor Frislei 28 - 2970 's Gravenwezel
Omschrijving
Architecturale villa met tijdloos en minimalistisch karakter op een zeer residentiŽle locatie te Schilde.

Deze stijlvolle woning werd, zeer doordacht, achteraan op het perceel gebouwd zodat de fraaie tuin met terras kan genieten van een zuidwestelijke oriŽntatie.

Vanaf de zijdelingse entree krijgt u al meteen een goede beeld van stijlvolle en hoogwaardige afwerking die in de hele woning werd doorgetrokken.
Het ontwerp van de woning behelst een vrij strakke esthetiek met een reeks tijdloze elementen als leidraad voor de totaalrenovatie anno 2014.

Zoals in de meeste primaire woonvertekken van deze villa werd ook in de inkomhal gebruik gemaakt van een mortex-vloer. De inkomhal beschikt over een prachtig zicht op de tuin en daarnaast over een vestiaire alsook apart gastentoilet. Via de zeer fijn vervaardigde smeedijzeren deuren komt u in magnifieke wandelgang die de verbinding vormt tussen de vertrekken op het gelijkvloers.

De zeer ruimtelijke en smaakvol ingerichte leefruimte omslaat een dubbele functie met eetkamer en salon. Het salon werd voorzien van een open kastenwand met als centrale punt de majestueuze open haard met mantel in Franse zandsteen.

De riante keuken met hoogwaardige afwerking en inrichting beschikt over alle hyper-modern comfort en geniet een inloop-provisiekast en bijkeuken.

Aansluitend aan de keuken werd de tv-kamer voorzien met bibliotheek en zeer kwalitatieve parketvloer. Via de keuken is er eveneens toegang tot de bijkeuken met bergruimte en inpandige garage met geautomatiseerde toegangspoort.

Via de prachtige traphal bereikt u de eerste verdieping.

Hier treffen we een apart toilet en 2 slaapkamers (16,5m≤ / 11,5m≤) met elk een eigen badkamer. Verder is er nog een 3e slaapkamer die momenteel in gebruik genomen is als bureau.

De vierde slaapkamer is de master bedroom (30m≤) met ensuite dressingkamer (17m≤) op parket en een volledig gemoderniseerde badkamer met ligbad en inloopdouche (11m≤)

Tot slot biedt deze verdieping een prachtige bibliotheekruimte met bureau. Van hieruit is er bovendien toegang tot een mooi zonneterras met prachtig uitzicht over de fraai aangelegde tuin. De extra troef van deze ruimte is ontegensprekelijk de vide met uitzicht op het salon.

Door de vele raampartijen kan men vanuit elke kamer genieten van de mooie tuin. Het is dan ook vanzelfsprekend dat deze naadloos aansluit bij de esthetiek van de woning. De tuin is perfect georiŽnteerd (ZW) en werd heraangelegd in 2016. Het terras in blauwe hardsteen beschikt daarenboven over een buitenhaard met BBQ en houtopslag.

Deze woning is werkelijk uniek in alle opzichten en is bovendien uitzonderlijk goed onderhouden.

Voor meer informatie of vragen surf naar www.vbpartners.be of bel ons op het nummer 03/337.50.70

Voor de laatste nieuwe vastgoedprimeurs surf naar www.immoscoop.be
EPC
354
epc waarde:
Details
Bebouwing  Open
Bouwjaar  1978
Renovatiejaar  2015
Grond oppervlakte  2212 m≤
Bouw oppervlakte  216 m≤
Woonoppervlakte  330 m≤
Verdieping  1
EPC waarde kWh/m≤ per jaar  354 kWh/m≤
EPC Certificaatnummer  1244340
Elektrisch keuringsattest  Ja
Aantal slaapkamers  4
Aantal badkamers  3
Aantal wc's  2
Indeling

Indeling

Garage  36 m≤Ruime inpandige garage voorzien van automatische toegangspoort

Indeling Gelijkvloers

Bijkeuken  10,5 m≤Bijkeuken voorzien van een mortex-vloer en aansluiting voor een wasmachine en droogkast. Verder werd eveneens een spoeltafel met verlek voorzien. Via de bijkeuken is er toegang voorzien tot de tuin
Hal  29 m≤Zeer aangename en lichte hal voorzien van een mortex-vloer. Deze wandelgang vormt de verbinding tussen de primaire woonvertrekken op het gelijkvloers
Inkomhal  23 m≤Zeer ruime inkomhal voorzien van een mortex-vloer. Verder is er een vestiaire en apart gastentoilet
Keuken 1  28 m≤Zeer hoogwaardig afgewerkte en volledig ingerichte leefkeuken voorzien van een composieten werkblad en mortex-vloer. Deze keuken werd ingericht met een dubbele spoelbak, vaatwasser, microgolfoven, oven, stoomoven (Miele), bordenwarmer (Miele), inductiekookplaat (Novy), ingebouwde dampkap (Novy) en een Amerikaanse koelkast.Deze keuken is verder eveneens voorzien van een inloop-provisiekast (3m≤), en een ontbijttoog.
Living  60,5 m≤Deze riante leefruimte beschikt over een eetkamerfucntie voorzien van een mortex-vloer en een salon met parketvloer. De zitkamer beschikt over een open haard met majestueuze mantel in Franse zandsteen
Traphal  7,5 m≤Zeer lichte traphal
Wc1  2 m≤Apart gastentoilet voorzien van een natuurstenen vloer en een handenlavabo
Zitplaats  21,5 m≤Aangename tv-kamer voorzien van een parketvloer en op maat gemaakte bibliotheek

Indeling Verdieping 1

Badkamer 1  10,5 m≤Ruime badkamer voorzien van een mortex-vloer. Deze master bathroom werd ingericht met een maatmeubel voorzien van een dubbele lavabo en ligbad, stijlvolle inloopdouche en bergkast
Badkamer 2  3,5 m≤Tot op 3/4e hoogte betegelde badkamer ingericht met een ligbad en een wastafel met enkele lavabo. Deze badkamer behoort tot de kinderkamer
Badkamer 3  3,5 m≤Douchekamer voorzien van een wastafel met enkele lavabo en een douche
Bureau  24 m≤Bureau met uitzicht op het salon en voorzien van een parketvloer. Dit bureau met op maat gemaakte bibliotheek biedt bovendien toegang tot een eigen terras in bankirai vanwaar u een prachtig zicht heeft op de tuin
Dressing  17 m≤Ruime dressing aan de masterbedroom voorzien van een parketvloer en op maat gemaakt kastenwerk
Nachthal  8,5 m≤Nachthal voorzien van vast tapijt
Slaapkamer 1  30 m≤Master bedroom voorzien van vast tapijt en een reeks ingemaakte kasten. Bovendien beschikt deze slaapkamer over een eigen dressing en ruime badkamer
Slaapkamer 2  11,5 m≤Slaapkamer voorzien van vast tapijt en eigen badkamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als kinderkamer
Slaapkamer 3  16,5 m≤Ruime slaapkamer voorzien van vast tapijt en een eigen douchekamer. Deze kamer is momenteel in gebruik als extra dressing
Slaapkamer 4  15 m≤Ruime kamer voorzien van een parketvloer. Deze kamer is momenteel in gebruik als bureau.
Terras  32 m≤Terras in bankirai toegankelijk vanuit het bureau
Wc2  1,5 m≤Apart toilet op de nachthal voorzien van een mortex-vloer en een bergkast

Indeling Verdieping -1

Kelder  40 m≤Ruime kelder voorzien van een betonvloer
Tuin  Prachtig aangelegde en Zuidwestelijk georiŽnteerde tuin met mooi terras in blauwe hardsteen en terrashaard/BBQ met plaats voor houtopslag
Orientatie tuin  ZW
Aantal douches  2
Aantal openhaarden  1
Aantal garages  1
Aantal parkeerplaatsen  2
Afstand tot openbaar vervoer  150 m
Afstand tot winkels  2600 m
Afstand tot school  1300 m
Instapklaar  Ja
Keukentype  Hyper-GeÔnstalleerd
Verwarming  Centraal verluchtingssysteem - Centraal verwarmingssysteem op hetelucht aangedreven door gas. De badkamer van de master bedroom beschikt bovendien over een eigen boilet
Centrale verwarming  Ja
Bevloering  Hoogwaardige vloeren waaronder parket, mortex en natuursteen
Dubbelglas  Dubbele beglazing met houten raamprofielen
Videofoon  Ja
Alarm  Ja
Bijkeuken  Ja
Dressing  Ja
Aansluiting elektriciteit  Ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Septische put  Ja
Aansluiting aardgas  Ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  Ja
Aansluiting Internet  Ja
Aansluiting waterleiding  Ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Waterverzachter  Ja
Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Optionele informatie  Woonpark
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Financieel
Prijs  885.000 EUR
Raming registratierechten en erelonen notaris*  91.936 EUR
Ki  5.096 EUR
GeÔndexeerd Ki  8.741 EUR
Onroerende voorheffing  2.764,41 EUR

* Schatting op basis van deze parameters: hoofdverblijfplaats, natuurlijk persoon.
Klik hier voor een gepersonaliseerde berekening.

Voor een uitgebreide berekening van de registratie-rechten en erelonen, kijk op www.notaris.be.