Penthouse, Halle (2980) 449.000 EUR REF spir2169

Bekijk ligging op plan
Bekijk op streetview
Pand op kaartOmgeving pand
Adres
Berkenlaan 2 - 2980 Halle
Omschrijving
Bekijk zeker het virtueel bezoek via de link !

Prachtig nieuwbouw penthouse met drie slaapkamers en twee badkamers op centrale locatie te Halle-Zoersel op een boogscheut van Zoerselbos en uitstekend gelegen t.o.v. de E34 en E313.
Deze penthouse (227mē incl. terras) werd afgewerkt met hoogwaardige materialen en energiezuinig gebouwd volgens de meest moderne bouwtechnologie.
U beschikt o.a. over een hoogwaardige maatkeuken met Miele toestellen, bad- & douchekamer met maatmeubilair en kwaliteitskraanwerk, uitbreidbaar domoticasysteem, lift, alarm, ingemaakte vestiairekast, kamerhoge glasdeur in de woonkamer, blokkaderdeuren, grote afgewerkte kelderberging van ca 16mē, inbraakwerende inkomdeur , zonnepanelen en zonneboiler. Het appartement is van boven tot onder geschilderd en tot in de puntjes afgewerkt.
Deze exclusieve penthouse geniet volgende indeling:
Via de inkomhal verkrijgen we toegang tot de riante leefruimte met open keuken (ca 79mē). Via een groot schuifraam wordt toegang verkregen tot het aangename en riante zonneterras van +/- 30mē.
Vanuit de inkomhal wordt tevens toegang verkregen tot het gastentoilet, badkamer als ook twee slaapkamers (13mē / 12mē).
Verder beschikt dit appartement over een nachthal die toegang biedt tot de tweede badkamer voorzien van een regendouche en de hoofdslaapkamer met een oppervlakte van 23mē. Er dient nog verplicht een carport en riante kelderberging (16mē) te worden aangekocht (prijs:15.000€ excl. Btw en 10.000€ excl. Btw). Deze ruime carport beschikt over een groen mosdak en werd landelijk uitgevoerd. Uw fiets kan gestald worden in de aparte fietsenberging.

U geniet optimaal van uw privacy met een volledig omheind terrein, enkel toegankelijk via een automatische poort. Aangelegde tuin en oprit zetten de spreekwoordelijke puntjes op de i.

Pluspunten: zeer lage algemene kosten (€ 50/maand inclusief lift), kwalitatieve afwerking met hoogwaardige afwerkingsmaterialen, zonnepanelen, zonneboiler, alarm, ruim dakterras, riante woonoppervlakte (197mē excl. terras), nieuwbouw appartement met alle modern comfort, energiezuinig, rustige doch centrale locatie te Halle-Zoersel!

Voor meer informatie kan u ook steeds terecht op: www.berkenlaanhalle.be

Interesse? Surf naar www.vbpartners.be of contacteer ons op het nummer 03/337.50.70
EPC
106,2
epc waarde:
Details
Bebouwing  Open
Bouwjaar  2015
Nieuwbouw  Ja
Grond oppervlakte  227 mē
Bouw oppervlakte  227 mē
Woonoppervlakte  227 mē
Verdieping  2 van 2
EPC waarde kWh/mē per jaar  106,2 kWh/mē
EPC Certificaatnummer  11055-G-2012_8303/EP13796/A001/D01/SD004
Elektrisch keuringsattest  Ja
E-peil  62
Aantal slaapkamers  3
Aantal badkamers  2
Aantal wc's  2
Indeling

Indeling Verdieping 2

Badkamer 1  9 mēBadkamer voorzien van een tegelvloer. De badkamer werd uitgerust met een ligbad en badkamermeubel met enkele lavabo.
Badkamer 2  12 mēBadkamer/douchekamer voorzien van een tegelvloer. De badkamer werd uitgerust met een badkamermeubel met enkele lavabo, toilet en regendouche.
Inkomhal  10 mēInkomhal voorzien van een tegelvloer
Keuken 1  Open keuken voorzien van een tegelvloer. De keuken werd uitgerust met een enkele spoelbak, heteluchtoven/microgolfoven, diepvries, koelkast en inductiekookplaat.
Living  79 mēLeefruimte met open keuken voorzien van een tegelvloer. Vanuit de leefruimte heeft u toegang tot het riante terras.
Nachthal  10 mēNachthal voorzien van een tegelvloer
Slaapkamer 1  23 mēSlaapkamer voorzien van een parketvloer
Slaapkamer 2  13 mēSlaapkamer voorzien van een parketvloer
Slaapkamer 3  12 mēSlaapkamer voorzien van een parketvloer
Terras  30 mēRiant noord-oost georiënteerd terras voorzien van een tegelvloer
Wc1  1,5 mēToiletruimte voorzien van een tegelvloer en handenwasser

Indeling Verdieping -1

Kelder  16 mēKelder aanwezig
Aantal douches  1
Aantal carports  1
Afstand tot openbaar vervoer  500 m
Afstand tot winkels  500 m
Afstand tot school  900 m
Instapklaar  Ja
Keukentype  Geïnstalleerd
Verwarming  Aardgas
Verwarmingsketel  Individueel
Centrale verwarming  Ja
Zonnepanelen  Ja
Zonneboiler  Ja
Dubbelglas  Ja
Videofoon  Ja
Alarm  Ja
Distributie  Ja
Lift  Ja
Gepantserde deur  Ja
Aansluiting elektriciteit  Ja
Meter voor elektriciteit  Individuele meter
Aansluiting aardgas  Ja
Meter voor aardgas  Individuele meter
Aansluiting telefoonlijn  Ja
Aansluiting Internet  Ja
Aansluiting waterleiding  Ja
Meter voor waterleiding  Individuele meter
Stedenbouwkundige vergunning verkregen  Ja
Optionele informatie  Woongebied
Dagvaardingen uitgebracht  Nee
Voorkooprecht op dit goed  Nee
Verkavelingsvergunning verkregen  Nee
Financieel
Raming aktekosten notaris  625 EUR
Totale aankoopprijs  546.477,58 EUR
Provisie  50 EUR

Deze totale prijs is inclusief kosten op constructie en grond, doch exclusief het ereloon van de notaris.
Voor meer info : www.notaris.be.
Prijs constructie  449.000 EUR
Prijs grond  0 EUR
Aankoop excl. kosten  449.000 EUR
 
BTW constructie aan 21%  94.290 EUR
Registratie grond (10%)  0 EUR

Raming ereloon notaris  2.562,58 EUR